MANILA, Philippines – Ang bilang ng mga naaprubahang permit sa konstruksyon ay nai -post ang kanilang matarik na pagtanggi sa walong buwan noong Enero, dahil ang masikip na mga kondisyon sa pananalapi at mas mataas na presyo ng mga materyales sa gusali ay nasaktan ang demand para sa mga bagong pag -aari.
Ang paunang data mula sa Philippine Statistics Authority (PSA) ay nagpakita na mayroong 12,526 na permit sa gusali na naaprubahan ng mga lokal na pamahalaan sa unang buwan ng 2025.
Iyon ay 14.6 porsyento na mas mababa kumpara sa 14,665 permit na naaprubahan isang taon na ang nakalilipas. Ipinakita ng mga figure ang pagbabasa ng Enero ay ang pinakamalalim na pagbagsak sa bagong aktibidad ng konstruksyon mula noong 15.4-porsyento na pag-urong na naitala noong Mayo 2024.
Basahin: Ang mga presyo ng mga materyales sa gusali sa Metro Manila hanggang sa mahina na piso
Sa mga tuntunin ng espasyo, ang mga bagong proyekto ay may pinagsamang lugar ng sahig na 3.72 milyong square meters (SQ M), 29.5 porsyento na mas malaki kumpara sa isang taon na ang nakalilipas.
Samantala, ang kabuuang halaga ng mga bagong gusali noong Enero ay umabot sa P48.58 milyon, na mas mataas sa 26.1 porsyento sa gitna ng pagtaas ng mga presyo ng mga materyales sa konstruksyon.
Si Rischelle Alysha Legaspi, isang ekonomista sa Oikonomia Advisory and Research Inc., ay nagsabing ang demand para sa mga bagong pag -aari ay maaaring na -hit sa mas mataas na presyo ng mga materyales sa konstruksyon at mas mahal na mga gastos sa paghiram.
“Ang pagtanggi ay maaaring maiugnay sa pagtaas ng mga gastos. Parehong mga gusali ng tirahan at komersyal na mga gusali ay nakaranas ng pagbagsak sa dami ng proyekto. Sa kabila nito, nadagdagan ang halaga ng konstruksyon,” sabi ni Legaspi.
“Ang pagbagal sa paglago ng ekonomiya at hindi nababagay na rate ng interes ay maaaring mabawasan ang demand para sa pamumuhunan sa bago at mataas na pinahahalagahan na pag-aari,” patuloy niya, na idinagdag na ang pagbagsak ng konstruksyon ay din “isang salamin ng mga kakayahan sa financing ng mga kumpanya at sambahayan.”
Pag -iwas sa inflation, pagbawas sa rate
Ang pag -alis ng ulat ng PSA, ang bilang ng mga permit na ipinagkaloob para sa mga bagong proyekto sa tirahan ay tumanggi ng 14.1 porsyento sa 7,671.
Ang mga proyektong pabahay na ito ay sumakop sa 1.45 milyong sq m sa kabuuang puwang at pinagsama -samang nagkakahalaga ng P20.94 milyon, mas mababa sa 28 porsyento kumpara sa isang taon na ang nakalilipas.
Samantala, ang naaprubahang mga permit sa gusali para sa mga komersyal na proyekto ay nagkontrata ng 4.3 porsyento hanggang 3,138 noong Enero. Ang mga konstruksyon na ito ay tumagal ng 2.22 milyong sq m ng lugar ng sahig at nagkakahalaga ng P24.16 milyon, 40.4 porsyento na mas mahal sa taon-sa-taon.
Ang paglipat ng pasulong, sinabi ng Legaspi ng Oikonomia na ang pag -iwas sa inflation at inaasahang pagbawas sa rate ng interes ay maaaring mapabuti ang lokal na demand para sa mga bagong gusali.
“Gayunpaman, ang kawalan ng katiyakan ng geopolitikal ay maaaring mag -ambag sa mas mataas na inflation, kung mayroong mga supply ng mga shocks sa mga na -import na materyales sa konstruksyon. Ang mas mataas na gastos ay magbabawas ng demand ng consumer para sa mga pamumuhunan sa pag -aari,” dagdag niya.
