MANILA, Philippines-Isang subsidiary ng real estate firm na Vista Land at LifeScapes Inc. ay nakakuha ng isang $ 150-milyong pautang upang mabayaran ang umiiral na mga gastos sa utang at pondo.
Sa isang pag -file ng stock exchange noong Lunes, ang kumpanya na pinamumunuan ng bilyunaryo na si Manuel Villar ay nagsabing ang VLL International Inc., ang buong pag -aari nitong subsidiary na nilikha para sa layunin ng paglabas ng papel ng utang, ay nakuha ang pasilidad ng sindikato ng pautang na may interes na may 6.40509 porsyento bawat taon.
Ang kasunduan sa pautang ay nilagdaan kasama ang Sumitomo Mitsui Banking Corp. Singapore Branch at Sumitomo Mitsui Banking Corp.
Basahin: Ang Vista Land ay nagbubukas ng pinakabagong mga pagpapaunlad ng tirahan sa isang landmark sa buong bansa na pagpapalawak
Sa ilalim ng kanilang pakikitungo, ang pasilidad ng pautang ay ginagarantiyahan ng Vista Land at mga subsidiary nito: Brittany Corp., Crown Asia Properties Inc., Camella Homes Inc., Communities Philippines Inc., Vistamalls Inc. at Vista Residences Inc.
Nangangahulugan ito na dapat na default ng VLL sa pautang nito, ang pagbabayad ay maiiwan ng mga garantiya.
“Ang mga nalikom ng term na pasilidad ng pautang ay gagamitin para sa financing, refinancing o reimbursing (direkta o hindi tuwiran) na nagtatrabaho kapital at pangkalahatang mga layunin ng korporasyon ng VLL Group,” sabi ni Vista Land sa pagsisiwalat nito.
Dumating ito halos isang taon matapos na itinaas ng VLL ang $ 300 milyon mula sa isang pagpapalabas sa utang sa ibang bansa, na hinabol nito sa isang mataas na rate ng 9.375 porsyento sa isang taon. Ang rate ay higit sa average na presyo ng merkado na 6.5 porsyento, nangangahulugang mas mahal ang gastos sa paghiram ng VLL.
Pagkatapos nito, ang VLL ay karera upang makakuha ng mga pondo upang muling mabigyan ng refinance ang isang maturing na $ 350-milyong utang dahil sa Nobyembre 2024, ayon sa mga kredito.
Ang limang taong tala na inisyu ng VLL ay hindi nababago ng mga kumpanya ng credit rating, na nagpapahiwatig ng isang mataas na peligro na pagpapalabas para sa mga namumuhunan.
Noong Enero hanggang Setyembre 2024, ang netong kita ng Vista Land ay umakyat ng 10 porsyento hanggang P9.1 bilyon, na pinalakas ng pinabuting trapiko sa paa sa mga komersyal na proyekto at mga nakuha mula sa mga estadong nasa mga lalawigan.
Ang nangungunang linya ng kumpanya ay tumaas din ng 7 porsyento hanggang P29.1 bilyon habang ang kita ng real estate ay umakyat ng higit sa isang ikasampu hanggang P13.6 bilyon.
Tulad ng pagtatapos ng Setyembre, ang higanteng pag-aari ay naglunsad ng p32.6 bilyong halaga ng mga proyekto sa buong bansa, na may benta ng reserbasyon na umaabot sa P58.4 bilyon.
Ang Vista Land ay hindi pa ibubunyag ang buong ulat sa pananalapi.
