Ang karagdagang loanable funds na iturok sa lokal na ekonomiya kasunod ng pagpapagaan ng cash requirement ng mga bangko ay maaaring magpalakas ng mga pribadong aktibidad sa konstruksyon, kung saan ang sektor ng mga hotel at tirahan ay inaasahang makakakita ng boom ng gusali na maaaring suportahan ang industriya.
Sa pakikipag-usap sa mga mamamahayag, sinabi ni Emilio Neri Jr., lead economist sa Bank of the Philippine Islands (BPI), na ang desisyon ng Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP) na higit pang bawasan ang reserve requirement ratio (RRR) ng mga bangko ay maglalabas ng humigit-kumulang P380 bilyon sa sariwang pagkatubig na maaaring mapunta sa mga operator ng hotel bilang mga pautang para tustusan ang kanilang mga proyekto sa pagtatayo.
Ang naturang pagpapalawak ay maaari ring makakuha ng suporta mula sa pagbaba ng presyo ng mga construction materials, dagdag ni Neri. Ito naman, ay maaaring makatulong na mabawi ang epekto ng paglabas ng Philippine offshore gaming operators o Pogos, gayundin ang pandemic-led shift to work-from-home arrangement sa lokal na merkado ng ari-arian.
“Ilan sa mga sektor na maaaring makinabang ay ang mga hotel at accomodations. Sa tingin ko mayroong hindi bababa sa 170 mga hotel na itinayo habang nagsasalita kami at higit pa ang maaaring aktwal na pumasok upang makatulong na mabawi ang ilan sa mga negatibong epekto ng paglabas ng Pogo, “sabi niya.
“So bottomline, na may mas mababang inflation at construction materials, mas malakas na piso, at mas madaling makuha ang mga loan dahil sa reserve requirement cut, maaaring magkaroon ng malaking boom para sa mga accommodation at hotel. Hindi lang local brands,” he added.
Inihayag ng BSP noong Setyembre na ang RRR para sa malalaking bangko at non-bank financial institutions ay babawasan ng 250 basis points (bps) hanggang 7 percent mula sa 9.5 percent simula Oktubre 25.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Sustainability
Ang pinakahuling datos mula sa BSP ay nagpakita ng 6.7 porsiyento ng residential mortgage portfolio ng mga bangko ay umasim sa ikalawang quarter, mas mataas pa kaysa sa prepandemic level na 3.1 porsiyento.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Ngunit gayunpaman, ito ay mas mahusay kaysa noong ang ratio ng masamang mga pautang sa pabahay ay tumaas sa 9.6 porsiyento noong 2021, na sumasalamin sa lumalaking pag-ayaw ng mga bangko na mag-extend ng mga pautang sa bahay sa mga manggagawa ng Pogo.
Ipinag-utos kamakailan ni Pangulong Ferdinand Marcos Jr. ang kontrobersyal na sektor na iniuugnay sa money laundering na mabilis na huminto.
Ayon kay Neri ng BPI, ang malaking pagbabago na tumama sa lokal na merkado ng real estate ay nagpalakas ng pangangailangan para sa pabahay sa labas ng Metro Manila. Ngunit sinabi niya na ang mga panginoong maylupa ay maaaring pumili na “muling gamitin” ang mga puwang na binakante ng mga POGO sa hangarin na bawasan ang kanilang mga rate ng bakante.
“Sa tingin ko maaari nilang i-repurpose ang POGO condominiums sa BPO (opisina) o gawin itong sustainability coherent,” aniya. “Ang tanging paraan upang maakit mo ang mas maraming tao na bumili ng mga condominium na ito ay kung gumagamit ka ng mga napapanatiling materyales.” INQ
