Ang bakanteng espasyo sa opisina ay malamang na manatili sa 18 porsiyento sa susunod na taon habang ang industriya ay nagpupumilit na punan ang mga puwang na naiwan ng Philippine offshore gaming operators (Pogos).
Si Mikko Barranda, direktor para sa komersyal na pagpapaupa sa Leechiu Property Consultants Inc., ay nagsabi noong Martes na ang antas ng bakante sa opisina ng bansa ay magsisimula lamang sa pag-urong sa 2027 dahil “ang mga trend ng supply at demand ay nagpapahiwatig na ang merkado ay lumilipat patungo sa isang mas balanseng ekwilibriyo.”
Ito ay nakatakdang magkontrata pa hanggang 7 porsiyento sa 2030, idinagdag niya.
BASAHIN: Ang ikalimang bahagi ng pangunahing espasyo ng opisina ay nakitang nananatiling walang laman hanggang 2025
BASAHIN: Nag-iisip ng paglipat ng mga puwang sa opisina? Ang lokasyon ng gusaling ito ay magbibigay sa iyo ng motibasyon na pumasok sa trabaho araw-araw
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
“Dahil sa kasalukuyang mga kondisyon, mayroon ding mga developer na hindi nagtatayo ng mas maraming espasyo sa opisina tulad ng dati noong 2018 at 2019,” sabi ni Barranda sa pagtatapos ng taon ng ulat ng ulat sa merkado ng ari-arian ni Leechiu.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Nilinaw niya, gayunpaman, na ang rate ay malamang na mas mababa para sa Makati City at Bonifacio Global City, na kasalukuyang may vacancy rate na 11 porsiyento at 13 porsiyento, ayon sa pagkakabanggit.
Sa pagtatapos ng Nobyembre, ang kabuuang bakante sa opisina ay nasa 3.3 milyong metro kuwadrado (sq m), katumbas ng rate na 18 porsiyento.
Ayon kay Barranda, ang mga bakanteng espasyo ay tumaas ng 65 porsiyento hanggang 690,000 sq m. Ang pagwawakas ng mga kontrata sa Pogos ay lumubog ng halos pitong beses sa 274,000 sq m ngayong taon.
“Iyon ay higit sa lahat dahil sa lahat ng mga contraction na nangyari sa taong ito … na batay sa mandato na ibinigay ng gobyerno, at ang mandato ay sinunod,” sabi ni Barranda, na tumutukoy sa pagbabawal ni Pangulong Marcos sa Pogos sa kanyang State of the Nation Address noong Hulyo.
Gayunpaman, binanggit ng real estate brokerage firm na ang kabuuang pangangailangan para sa espasyo ng opisina ay lumago ng 4 na porsiyento hanggang 1.1 milyong metro kuwadrado sa taong ito, na hinimok ng gobyerno at mga sektor ng pamamahala ng teknolohiya ng impormasyon at negosyo.
Ang demand mula sa mga ahensya ng gobyerno ay umabot ng 11 porsiyento o 122,000 sq m ng kabuuan—tumaas ng anim na beses nang lumipat sila at pinalawak ang kanilang mga opisina.
