Ang taong ito ay nakikitang magdadala ng pag-unlad at kapansin-pansing pagbabago sa real estate landscape ng Pilipinas.
Ayon sa Colliers Philippines, ang retail ay magiging experiential, ang mga hotel ay lumalawak, at ang residential market ay mas lumilipat sa labas ng lungsod. Nagiging berde ang mga opisina at umiinit ang sektor ng industriya sa mga cool na inobasyon.
Mga developer at mamumuhunan, tandaan: ang laro ay muling nagbabago. At ang mga umaangkop ay mas malamang na manalo.
Rebolusyon sa tingian
Ang pamimili, sa taong ito, ay tungkol sa karanasan.
Mas magiging parang theme park ang mga mall na may mga nakaka-engganyong espasyo, malalawak na food hall, at mga pop-up store na nagpapasaya sa pamimili. Sa mga dayuhang brand na sumali sa eksena at mga mall na nakakakuha ng mga magarbong makeover, ang retail landscape ay nagpapalakas sa laro nito.
Ang pagtaas ng e-commerce ay nagtutulak din sa mga pisikal na tindahan na magbago. Nag-proyekto ang Colliers ng 10 porsiyentong pagtaas sa retail space na nakatuon sa mga lugar na may karanasan tulad ng mga VR gaming zone at mga interactive na display ng produkto. Lumalawak ang mga mall sa mga pangunahing lungsod tulad ng Cebu at Davao, na nagdaragdag ng humigit-kumulang 200,000 sqm ng bagong retail space sa pagtatapos ng 2025.
Ang mga hotel ay nagiging global
Ang turismo ay umuusbong, na may mga darating na inaasahang aakyat ng higit sa 7 milyon. Ang mga hotel ay sumasakay sa alon na ito at ang malalaking internasyonal na pangalan tulad ng JW Marriott at InterContinental Hotels ay tumataya sa Pilipinas. Nangangahulugan ito ng mas magarbong mga lugar na matutuluyan, lalo na sa mga tourist hotspot tulad ng Bohol at Cebu.
Sinabi ni Colliers na nakakakita ito ng 12 porsiyentong pagtaas sa supply ng kuwarto ng hotel sa buong bansa, na may mga luxury at upscale na segment na nangunguna sa singil. Ang mga bagong pag-unlad sa Palawan at Boracay ay magdaragdag ng higit sa 5,000 mga silid sa 2025, na tumutugon sa lumalaking pangangailangan mula sa mga internasyonal at lokal na turista.
reshuffle ng tirahan
Lumalamig ang condo market sa Metro Manila sa gitna ng umiiral na imbentaryo. Ito ay nag-uudyok sa mga developer na tumingin nang higit pa sa mga suburb sa Calabarzon at Central Visayas, at sa mga pahalang na proyekto. Nakakaakit din ang mga leisure property sa mga magagandang lugar tulad ng Batangas at Palawan.
Ang Colliers ay nagtataya ng 15 porsiyentong paglago sa mga proyektong residensyal sa labas ng Metro Manila, na hinihimok ng mga proyektong pang-imprastraktura tulad ng mga bagong expressway at linya ng tren.
Ang berde ay ang bagong ginto
Ang mga espasyo sa opisina ay nagiging luntian. Habang inuuna ng mga kumpanya ang pagpapanatili, nagiging mainit na ari-arian ang mga gusaling may berdeng sertipikadong. Ang mga lungsod tulad ng Pampanga, Cebu, at Davao ay umuusbong bilang mga hub lalo na para sa mga kumpanya ng BPO na naghahanap ng sariwang lugar sa labas ng Metro Manila.
Ang mga sertipikasyon ng berdeng gusali, tulad ng LEED at BERDE, ay nagiging pamantayan. Nag-proyekto ang Colliers ng 20 porsiyentong pagtaas ng demand para sa mga green office space, na may humigit-kumulang 30 bagong green-certified na gusali na inaasahang tataas sa mga pangunahing distrito ng negosyo pagsapit ng 2025.
Ang lamig ay mainit
Ang sektor ng industriya ay patuloy na gumagana nang maayos, salamat sa pagtaas ng mga de-koryenteng sasakyan at ang pangangailangan ng industriya ng pagkain para sa malamig na imbakan. Sa inaasahang 8 perecnt na paglaki sa kapasidad ng cold storage, inaasahang magpapatuloy ang pag-unlad ng sektor na ito.
Itinampok ng mga Colliers ang pagtaas ng demand sa logistik at warehousing, partikular sa mga rehiyon tulad ng Central Luzon at Calabarzon. Ang bahagi ng cold storage lamang ay nakatakdang magdagdag ng higit sa 500,000 mga posisyon sa papag, na hinihimok ng paglago ng e-commerce at ang pangangailangan para sa mahusay na mga supply chain.
