– Advertisement –
ANG REALTORS ay bumaling sa mga proyektong nakatuon sa paglilibang upang mabawi ang epekto ng mainit na pangangailangan para sa purong residential development sa Metro Manila, ayon sa property consultant Colliers Philippines.
Sinabi ni Joey Roi Bondoc, Colliers head of research, na mayroong mga handog sa labas ng Metro Manila ng mga developer tulad ng Brittany, DMCI Homes, Rockwell Land, Megaworld, Ayala Land, Robinsons Land, Cebu Landmasters at Damosa Land , Palawan, Boracay, Cavite at Batangas.
“Sa ikalawang quarter ng 2024, ang mga proyekto ng mga developer na ito ay may presyo sa pagitan ng P175,000 at P590,000 kada metro kuwadrado na may mga rate ng pagkuha na nasa pagitan ng 43 porsiyento at 100 porsiyento,” sabi ni Bondoc.
Ang ilan ay hindi lamang naglulunsad ng mga standalone residential developments kundi pati na rin ang leisure-themed integrated community pati na rin ang mga condotel, dagdag niya.
Inanunsyo ng Megaworld ang paglulunsad ng Ilocandia Coasttown. Gagawin din nito ang Lialto, isang beachside golf estate sa Batangas.
Ang iba pang mga pag-unlad sa pipeline ay kinabibilangan ng Ayala Land’s Arillo, isang mountainside estate sa Batangas; Brittany’s Bern Baguio, isang mountainside condominium sa Benguet; Moncello Crest ng DMCI Homes, isang condotel sa Baguio; at JW Marriott Residences Panglao ng AppleOne Group, isang beachfront condotel sa Bohol, sabi ni Bondoc.
Aniya, pinararami ng mga developer ang paglulunsad sa mga lugar sa labas ng Metro Manila para mabawi ang mainit na demand sa metro.
“Mula 2021 hanggang 2023, naitala namin ang average na paglago sa pagitan ng 30 porsiyento at isang kamangha-manghang 3,000 porsiyento na paglulunsad ng condominium sa mga piling lalawigan sa mga rehiyong ito — Cala, Central Luzon, Central Visayas, Western Visayas, Northern Mindanao, at Davao Region — na may take- tumataas mula 17 porsiyento hanggang 445 porsiyento,” ani Bondoc.
Ang mga pahalang na proyekto, o house-and-lot and lot lamang, ay nag-post ng paglago sa pagitan ng 15 porsiyento at 138 porsiyento sa mga paglulunsad, habang ang take-up ay lumago mula 3 porsiyento hanggang 60 porsiyento noong 2023 kumpara noong 2021, dagdag niya.
“Ipinakikita ng mga resulta mula sa aming mga nakaraang survey na ang mga lalawigan sa mga lugar na ito ay kabilang sa mga pinakagusto ng mga respondent para sa kanilang susunod na pamumuhunan sa tirahan. Ang mga rehiyong ito ay kabilang din sa mga pangunahing tumatanggap ng mga remittance mula sa mga Pilipinong nagtatrabaho sa ibang bansa, na sumasaklaw sa higit sa kalahati ng 2.16 milyong naka-deploy na manggagawang Pilipino noong 2023 at ito ay dapat na bahagyang suportahan ang matatag na pangangailangan para sa residential end-use,” sabi ni Bondoc.
Ayon kay Bondoc, nananatiling walang kinang ang preselling ng Metro Manila condominium projects, na may malaking bilang ng hindi nabentang condominium units sa imbentaryo.
“Ang mga developer ay naglulunsad ng mas kaunti habang sinusubukan ang pangangailangan para sa paglilibang-oriented na mga pag-unlad sa mga lugar ng paglago sa labas ng Metro Manila,” sabi niya.
