Ang mga inaprubahang aplikasyon ng permit sa gusali ay higit na tinanggihan, pangunahin dahil sa pagtaas ng mga gastos sa konstruksyon, sinabi ng Philippine Statistics Authority (PSA) noong Huwebes.
Ang paunang datos mula sa PSA ay nagpakita na ang mga proyekto ng gusali na sakop ng mga permit ay bumaba ng 9 na porsyento taon-sa-taon sa 13,170 noong Hunyo, mas mataas kumpara sa 5 porsyento na kakulangan noong nakaraang taon.
Katumbas ito ng 2.66 million square meters (sq.m.) ng floor area na nagkakahalaga ng P34.16 billion. Ang floor area at mga kabuuang halaga ay lumago ng 7 porsiyento at 4.4 porsiyento mula sa nakaraang taon na 24.1 porsiyento at 11.4 porsiyentong contraction, ayon sa pagkakabanggit.
BASAHIN: Mas maraming gusali, bahay na tumataas sa gitna ng mababang gastos sa konstruksyon
Iniugnay ng punong Economist ng Rizal Commercial Banking Corp. na si Michael Ricafort ang pag-urong dahil sa mataas na mga rate ng interes na humantong sa mas mahal na mga gastos sa konstruksyon, na tumitimbang sa pangangailangan para sa mga proyekto ng gusali.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
“Ang mas mataas na US Fed at pandaigdigang mga rate ng interes mula noong 2022 sa pagsisikap na pabagalin ang inflation ay nagpabagal din sa mga pandaigdigang pamumuhunan, kalakalan, at iba pang aktibidad sa ekonomiya na nagpabagal din sa mga proyekto at permit sa konstruksiyon,” sabi ni Ricafort.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
“Ang mas mataas na presyo ng ari-arian sa mga nakalipas na taon ay maaari ring matimbang sa mga permit sa pagtatayo dahil ang mas mataas na presyo ng lupa at iba pang ari-arian ay may posibilidad na mabawasan ang demand para sa mga residential at nonresidential na ari-arian, bukod pa sa mas mataas na gastos sa konstruksiyon,” dagdag niya.
Binawasan ng Monetary Board noong Agosto 15 ang rate ng patakaran nito ng 25 na batayan na puntos sa 6.25 porsyento, ang unang pagkakataon sa halos apat na taon sa gitna ng pagpapabuti ng inflation at pang-ekonomiyang pananaw.
Bumaba ng 7.5 porsyento sa 8,933 ang bulto ng kabuuang permit na nagmula sa mga gusali ng tirahan mula sa 9,655 na konstruksyon noong nakaraang taon. Ang mga proyektong ito ay nagkakahalaga ng P17.05 bilyon na may floor area na 1.26 million sq.m.
Ang average na halaga ng construction noong Hunyo ay P11,684.94 per sq.m, humigit-kumulang 3.6 percent na mas mura kumpara sa P12,126.60 per sq.m noong nakaraang taon. Dito, ang residential building ang pinakamamahal, na nagtala ng average na halaga na P13,533.86 kada sq.m. Sinundan ito ng nonresidential na may P10,363.16 at karagdagan sa existing construction na may P10,173.49 per sq.m.
Ang rehiyon ng Calabarzon – na binubuo ng mga lalawigan ng Cavite, Laguna, Batangas, Rizal, at Quezon – ay umabot sa 21.3 porsiyento ng lahat ng aprubadong building permit noong Hunyo na may 2,811, sinundan ng Central Luzon na may 16.7 porsiyento (2,202) at gitnang Visayas na may 12.4 porsiyento (1,638).
Sa halaga, ang mga proyekto sa pagtatayo sa Calabarzon ay umabot sa P5.69 bilyon, na nangunguna sa iba pang mga rehiyon.
“Para sa mga darating na buwan, ang serye ng mga inaasahang pagbabawas ng rate ay maaaring makatulong na mabawasan ang mga gastos sa paghiram o parehong mga developer ng ari-arian at mga bumibili ng ari-arian, sa gayon ay maaaring suportahan ang ilang pagkuha sa data ng mga permit sa gusali, na susuportahan din ng mga paborableng demograpiko at backlog ng pabahay. ng higit sa 6 milyong mga yunit sa mga nakaraang taon, “sabi ni Ricafort.
Ang Bangko Sentral ng Pilipinas kanina ay nagpahiwatig ng posibleng pagbabawas ng rate ay maaaring isaalang-alang sa alinman sa Oktubre 17 o Disyembre 19 na pagpupulong ng Monetary Board.
