Halos kalahati ng mga kabataan mula sa Gen Z cohort ay sumasang-ayon na ang trabaho ay sentro sa kanilang pagkakakilanlan, ngunit ang pagkakaroon ng malusog na balanse sa pagitan ng propesyonal at personal na buhay ay nananatiling pangunahing pagsasaalang-alang para sa kasiyahan sa trabaho, sabi ng isang survey ng Deloitte.
Ang mahabang pag-commute, kasama ang stress na kaakibat nito, ay isang malaking no-no para sa umuusbong na workforce na ito. Itinuturing ng mga kabataang taga-lungsod na ito ang walk-to-work na pamumuhay bilang isang plus factor kapag pumipili ng kanilang matutuluyan.
Pero sa kanilang sarili, marami sa kanila ang hindi pa kayang bumili o magrenta ng condominium malapit sa kanilang pinagtatrabahuan. Ito ang dahilan kung bakit naging isang praktikal na opsyon ang co-living para sa dumaraming bilang ng mga kabataang manggagawa sa opisina.
Hindi tulad ng mga matatandang henerasyon na maaari lamang umarkila ng espasyo sa kama mula sa mga pamilyang nag-aalok ng mga karagdagang kuwarto, mayroon na silang opsyon na manirahan sa isang co-living facility, isang purpose-built residential property na binubuo ng mas maliit, self-contained na studio unit na pinamamahalaan ng propesyonal. at nasa loob ng makatwirang distansya sa lugar ng trabaho. Ito ay mahalagang isang dormitoryo, hindi para sa mga mag-aaral ngunit para sa mga batang propesyonal.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Proposisyon ng halaga
Pinasok ng SM Group ang negosyong ito noong 2017 sa pagkuha ng MyTown, na noon ay nagmamay-ari at namamahala sa limang gusali sa Makati at BGC na may mahigit 1,000 kama na lahat ay pinatatakbo sa ilalim ng tatak ng MyTown. Mula noon, ang MyTown ay lumawak na sa isang network ng 14 na pasilidad ng tirahan na may kabuuang 4,156 na kama sa 1,353 na silid na may estratehikong kinalalagyan malapit sa mga sentral na distrito ng negosyong ito.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Ayon kay Jogee Arellano, CEO at general manager ng MyTown Co-living, ang pangangailangan para sa urban dormitory ay nakakakuha ng traksyon, lalo na sa mga kabataan at masiglang uring manggagawa.
Ang natatanging halaga ng proposisyon ng kaginhawahan, komunidad at affordability ay mahusay na tumutugon sa nakararami sa millennial at Gen Z na mga propesyonal na pinipiling manirahan malapit sa kanilang lugar ng trabaho.
Ang mga buwanang rate ay nagsisimula sa P4,260 bawat tao sa isang deluxe six-bed shared room, at P4,610 bawat tao sa isang unit na may pinahusay na amenities. Para sa mga makakabili ng mas malaking halaga, available ang pribadong living arrangement sa mga “first-class” na dorm sa halagang P17,260 kada buwan.
Ang bawat MyTown room ay fully furnished at may kasamang amenities tulad ng air conditioning, refrigerator, microwave oven, maluluwag na cabinet, kumportableng kutson, at window blind para sa privacy. Nagtatampok ang bawat kuwarto ng pribadong banyo at paliguan, na nagpapakilala sa MyTown mula sa iba pang mga dormitoryo na nag-aalok ng mga communal facility.
Gayundin, ang bawat kuwarto ay nilagyan ng mga submeter para sa tubig at kuryente, na nagpapahintulot sa mga nangungupahan na subaybayan at pamahalaan ang pagkonsumo. Ang mga utility tulad ng tubig at kuryente ay sinisingil nang hiwalay sa renta, na nagbibigay sa mga nangungupahan ng katiyakan na sila ay nagbabayad lamang para sa kanilang ginagamit. Kasama rin sa lease ang libreng Wi-Fi at access sa lahat ng amenities sa lahat ng gusali ng MyTown.
Nag-aalok ang mga first-class na gusali ng MyTown ng mga amenities na katulad ng mga mid-market condominium. Ang MyTown New York sa Gen. Jacinto Street, Makati, halimbawa, ay may swimming pool, sinehan, work lab at study room. May boxing gym ang MyTown sa Panay Street, Makati.
Ang ganitong uri ng living arrangement, sabi ni Arellano, ay patuloy na nakakaakit ng “malusog na interes mula sa mga indibidwal at corporate na nangungupahan na naghahanap ng maayos na pinamamahalaan at estratehikong lokasyon na mga co-living space.”
“Ang sektor ng co-living ay nagpakita ng isang kapansin-pansing pagbawi pagkatapos ng pandemya. Dahil ang malaking porsyento ng mga manggagawa ay bumalik sa mga pag-setup ng opisina at ang mga nagsasanay ay nagpapatuloy ng mga personal na pagsasanay, ang pangangailangan para sa nababaluktot at nakatuon sa komunidad na mga pagpipilian sa pamumuhay tulad ng co-living ay muling tumaas,” sabi niya.
Gayundin, nabanggit ang isang positibong kalakaran sa mga rate ng occupancy. “Patuloy ang pagtaas ng occupancy, na ang MyTown ay nakakaranas ng katamtaman ngunit nakapagpapalakas na pagtaas sa mga rate ng occupancy,” dagdag niya.
‘Townees’
Ginagamit din ng MyTown ang teknolohiya para maging maayos at mahusay ang proseso ng pagpapaupa. “Nag-aalok kami ng online na pag-iiskedyul para sa parehong pisikal at virtual na panonood, na tinitiyak na ang mga inaasahang nangungupahan ay maaaring galugarin ang aming mga espasyo sa paraang pinakaangkop sa kanila,” sabi niya. At habang tinutugunan nila ang mga digital native, ang lahat ng pagbabayad para sa mga lease ay maaaring kumpletuhin online. Tinatawag ang kanilang mga sarili na “Townees,” mahusay na sinasalamin ng moniker ang pabago-bagong pamumuhay ng mga nangungupahan sa MyTown, karamihan ay nasa pagitan ng edad na 22 at 35.
Ngunit bagama’t karamihan ay bata pa ang mga mananakop, itinuturo ni Arellano ang dumaraming bilang ng mga nangungupahan na nasa 40 hanggang 50 edad bracket, na nag-aalok ng halo-halong mga karanasan at pananaw.
Anuman ang edad, ang kalapitan sa lugar ng trabaho ay nagpapaliit sa kanilang pag-commute, na nagbibigay sa kanila ng kalayaan na ituloy ang balanse sa trabaho-buhay.
Si Ruby Claire Prima ng Camarines Norte ay anim na taon nang naninirahan sa MyTown. Nalaman niya na ang kaginhawahan at masiglang komunidad na isinasama ng MyTown sa kanyang iba’t ibang interes.
Ang 26-taong-gulang ay ang executive director ng isang foundation na nakatuon sa makabagong edukasyon. Pagkatapos mag-clocking out, aktibong nakikilahok din siya sa isang antihuman trafficking na organisasyon. At hindi siya tumitigil doon; nag-aalok din siya ng mga serbisyo sa pagsasanay, consultancy, media, production at talent management para sa marketing at sales.
“Sa labas ng mga responsibilidad na ito, pinananatili ko ang aking mga gawaing masining. Isa akong singer/performer, content creator at host, habang sinusuportahan din ang mga kapwa artista. Ang pamumuhay sa MyTown ay nagbibigay-daan sa akin na bigyan ng buong atensyon ang mga hangarin na ito at maiwasan ang hindi kinakailangang stress, tulad ng mahahabang pagbibiyahe,” dagdag niya.
Sinabi ni Arellano na ang MyTown sa una ay nakakuha ng karamihan ng mga manggagawa mula sa business process outsourcing sector. Ngayon, nangungupahan na rin sila mula sa banking, finance, manufacturing at information technology. “Ang malawak na hanay ng mga background sa karera ay nagpapayaman sa aming komunidad, ginagawa itong mas magkakaibang at kasama,” dagdag niya.
Sa puso ng co-living ay ang paglikha ng mga relasyon at pagbuo ng komunidad. Ang handa na komunidad sa MyTown ay gumanap ng mahalagang papel sa paglaban sa paghihiwalay na dulot ng pandemya.
Higit pa sa isang tirahan
“Ang pagbuo ng komunidad sa mga co-living space tulad ng MyTown ay may mahalagang papel sa pagtugon sa kalungkutan na naranasan ng marami sa panahon ng pandemya. Sa pamamagitan ng pagpapalakas ng pakiramdam ng pag-aari at koneksyon, ang aming co-living na kapaligiran ay nagbigay sa mga nangungupahan ng panlipunang pakikipag-ugnayan na kailangan nila, kahit na sa mga panahong mahirap,” dagdag niya.
Upang pasiglahin ang kapwa pakikipagkaibigan at personal na pag-unlad, nagho-host ang MyTown ng isang serye ng mga regular na kaganapan tulad ng mga music event, themed party, game night at movie night, bukod sa iba pang mga aktibidad sa paglilibang.
Para sa Arellano, ang MyTown ay higit pa sa pagbibigay lamang ng tirahan. Sinabi niya na ang aspeto ng komunidad ng co-living ay “positibong nakaapekto sa kalusugan ng isip ng ating mga Townees.”
“Sa pamamagitan ng pag-aalok ng mga seminar at oryentasyon sa kalusugan ng isip, paglago ng karera at kaalaman sa pananalapi … Nakagawa kami ng isang kapaligiran na sumusuporta sa personal at propesyonal na paglago, na nag-aambag sa pangkalahatang kagalingan at pagtulong sa mga nangungupahan na mag-navigate sa mga hamon pagkatapos ng pandemya,” dagdag niya.
Bilang karagdagan, ang MyTown ay nagsisilbi rin bilang isang lugar para sa holistic na pag-unlad sa pamamagitan ng pag-aalok ng patuloy na pag-aaral at pagpapahusay ng kasanayan. Ang mga motivational talks, creative at wellness workshops, gayundin ang community service at sustainability drive, ay kabilang sa lineup ng mga aktibidad para sa Townees.
“Ang maayos na kapaligirang ito ay hindi lamang nagpapahusay sa balanse ng trabaho-buhay na inaalok namin ngunit lumilikha din ng isang puwang kung saan ang lahat ay nararamdaman na pinahahalagahan at konektado,” sabi ni Arellano.
