Ang mga kagubatan at open space, na tinaguriang ‘last frontier’ ng Baguio City, ay papanatilihin upang mapanatili ang natural na kagandahan ng kampo, ipinangako ng state-run corporation.
LUNGSOD NG BAGUIO, Pilipinas – Isipin ang Camp John Hay tulad ng dati — isang matahimik na pag-urong na puno ng nostalgia na may amoy ng pine. Ngayon, isipin na ito ay umuusbong sa isang makulay na ecotourism at investment hub, na pinagsasama ang kasaysayan nito sa matapang na mga bagong pag-unlad na nakahanda upang makaakit ng P10 bilyon sa mga pamumuhunan.
Ang Bases Conversion and Development Authority (BCDA) ay umaasa na maisakatuparan ang pananaw na ito, kasunod ng makasaysayang pagbawi ng 247-ektaryang ari-arian mula sa Robert Sobrepeña-led CJH Development Corporation (CJHDevCo) matapos ang isang mahalagang desisyon ng Korte Suprema.
Ang BCDA ay nagmamapa na ngayon ng isang redevelopment master plan para sa John Hay Special Economic Zone (JHSEZ), na naglalayong pagsamahin ang pangunahing ecotourism sa lokal na empowerment sa ekonomiya.
“Malalaking bagay ang darating pagkatapos ng matagumpay nating pagbawi sa Camp John Hay,” sabi ng presidente at CEO ng BCDA na si Joshua Bingcang. “Layunin naming gayahin ang aming mga tagumpay sa Bonifacio Global City at Clark sa pamamagitan ng paglikha ng imprastraktura na nagbibigay kapangyarihan sa lokal na komunidad at umaakit ng mga pamumuhunan na may mataas na epekto habang pinapanatili ang natural at kultural na pamana ng Baguio.”
Plano ng BCDA na bumuo ng 70 ektarya ng hindi pa nagamit na lupa sa loob ng dating base militar ng US sa pamamagitan ng joint ventures, kasabay ng pagpapasigla sa Mile Hi Center upang mapahusay ang mga retail at dining option.
Ang pampublikong imprastraktura ay magkakaroon din ng malaking tulong sa mga pinahusay na kalsada, mga jogging trail, solar streetlight, at isang matalinong sistema ng transportasyon.
Ang mga kagubatan at mga bukas na espasyo, na tinaguriang “huling hangganan” ng lungsod, ay papanatilihin upang mapanatili ang natural na kagandahan ng kampo.
Ang BCDA ay aktibong nakikipag-ugnayan sa mga kasalukuyang nangungupahan upang makipag-ayos ng mga bagong kontrata, na kinikilala ang kanilang mga kontribusyon sa paglago ng Camp John Hay. “Kami ay gumagawa ng isang roadmap kung saan ang mga negosyo sa lahat ng laki ay maaaring umunlad habang tinitiyak na ang komunidad ay nakikinabang mula sa mga pagkakataon na aming nilikha,” dagdag ni Bingcang.
Sinimulan na ng mga pangunahing manlalaro ang pag-aangkin sa magandang kinabukasan ng Camp John Hay. Ang Landco Pacific Corporation, na pinamumunuan ng grupong Pangilinan, ay kumuha ng pansamantalang pamamahala ng The Manor, The Forest Lodge, at ng CAP-John Hay Trade and Cultural Center.
Samantala, ang Golfplus Management Incorporated at DuckWorld PH ay nakipagtulungan upang pangasiwaan ang mga operasyon ng golf course sa panahon ng paglipat.
Ang Stern Real Estate and Development Corporation, operator ng Le Monet Hotel at ng Filling Station, ay lumagda sa isang landmark deal sa BCDA para ipagpatuloy ang pagpapatakbo ng 2,000-square-meter property nito, na may mga plano para sa karagdagang pag-unlad.
Ang BCDA ay nakakuha din ng mga maliliit at katamtamang mga negosyo. Ang Amare La Cucina, ang bantog na homegrown pizza chain ng Baguio, ay umupa ng 1,500 metro kuwadrado na lote, habang ang specialty café na Top Taste and Trading Incorporated ay pumirma sa 800 metro kuwadrado.
Dagdag pa sa kumpiyansa na ito, ang Direktor ng Metro Pacific Investment Corporation na si Victorico “Ricky” Vargas ay pumirma ng bagong 25-taong residential lease para sa dalawang unit ng Forest Cabin, na nagtatakda ng tono para sa higit pang mga pangmatagalang kasunduan.
Ang pananaw ng BCDA para sa Camp John Hay ay batay sa desisyon ng Korte Suprema noong 2024, na nagpanumbalik ng isang desisyon ng arbitral noong 2015 na nagpapawalang-bisa sa pag-upa ng CJHDevCo at nag-uutos sa paglilipat ng ari-arian sa gobyerno.
Mula noong Enero 6, 2025 na paglipat, ang bagong pamamahala ng kampo ay nagsusumikap upang matiyak ang isang maayos na pagbabago habang tinataas ang mga serbisyo para sa mga bisita at stakeholder.
Landco, DOT-CAR align vision
Samantala, ang buzz tungkol sa mga star rating at ang mga iconic na hotel ng Camp John Hay ay naging mas kawili-wili.
Sa isang pagpupulong kasama ang Department of Tourism-Cordillera Administrative Region (DOT-CAR), ang pansamantalang pamamahala para sa ilang mga pasilidad ng pahinga-at-libangan ng Camp John Hay ay naglaan ng oras upang ipaliwanag ang kanilang mga plano para sa The Manor at The Forest Lodge, na tinitiyak sa mga stakeholder na ang mga ito ang mga minamahal na establisimiyento ay nasa landas tungo sa mas malaking tagumpay.
Ang pulong, na dinaluhan ni Landco Pacific Corporation general manager Patrick “Pató” Gregorio, DOT-CAR Regional Director Jovita Ganongan at mga pangunahing opisyal ng turismo, ay nakatuon sa pag-align ng proseso ng aplikasyon ng star-rating ng mga hotel sa patuloy na paglipat ng pamamahala.
Si Gregorio, na ngayon ay nangangasiwa sa mga operasyon sa The Manor at The Forest Lodge, ay nagpahayag ng kanyang sigasig sa pakikipagtulungan sa DOT sa mga inisyatiba sa hinaharap.
“Kami ay patuloy na magpupulong at magtutulungan sa star application, isinasaalang-alang ang panahon ng paglipat pati na rin ang mga plano ng pansamantalang pamamahala upang mapabuti ang mga pasilidad,” sabi ni Gregorio. “Ang Manor, The Forest Lodge, at ang John Hay Convention Center ay tumitingin din sa pakikipagtulungan sa rehiyonal na tanggapan ng DOT upang palakasin ang turismo.”
DOT Regional Director Ganonga ang kahalagahan ng bukas na komunikasyon sa pagitan ng bagong pamunuan at ng ahensya ng turismo.
“Natutuwa kami na ang bagong pamunuan ay nakapagtatag ng bukas na linya ng komunikasyon sa Department of Tourism (DOT). Tiniyak nila sa amin na ang kanilang pangako sa pagbibigay ng mahusay na serbisyo sa kanilang mga bisita ay magpapatuloy,” sabi ni Ganongan. “Bilang DOT-accredited na mga establisyimento, pinasasalamatan namin ang pagiging alam tungkol sa mga bago at paparating na development para sa kanilang mga pasilidad.”
Nagpahayag si Ganongan ng optimismo tungkol sa direksyon ng partnership, na nagsasabing, “Inaasahan namin ang karagdagang pakikipagtulungan sa sektor ng turismo habang hinahabol namin ang aming ibinahaging pananaw na gawing mas masigla ang turismo kaysa dati. Patuloy na susubaybayan ng DOT ang kanilang proseso ng paglipat.”
Ang pulong ay dumarating sa gitna ng mga kamakailang talakayan tungkol sa status ng star-rating ng The Manor. Habang inanunsyo ni dating Camp John Hay general manager Ramon Cabrera noong Disyembre 2024 na ang The Manor ay nakahanda nang makatanggap ng inaasam na 5-star rating, nilinaw ng DOT na ang pag-audit na isinagawa noong Nobyembre ay hindi pa nagbubunga ng pinal na desisyon.
Tinutugunan ng pansamantalang pamamahala ang mga alalahaning ito sa pamamagitan ng pagtiyak ng ganap na transparency at isang pangako sa pakikipagtulungan nang malapit sa mga pamantayan at regulasyon ng DOT sa pasulong.
Nagtapos ang pagpupulong sa isang pasulong na tala, kung saan ipinangako ni Gregorio ang suporta ng Landco para sa mga proyekto ng DOT-CAR sa 2025 na naglalayong isulong ang Baguio City at Camp John Hay bilang pangunahing destinasyon ng mga turista. – Rappler.com
